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188比分直播-手机版_中国网·地产 9月21日下午,北京两宗地块在国土局展开现场拍卖会。两宗地块分别来自丰台、通州,合计起拍价约61.1亿元。最后的拍卖会结果为,丰台地块被九龙仓以62.6亿元,谦和16%夺下,溢价率49.05%。北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改建项目三期0611-638地块R2二类居住用地,建设用地面积36708.136 平方米,建筑控制规模102783平方米,起拍价42亿元,该地块将使用“缩房价 竞地价”的方式转让,且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达77800元/平方米,最低销售单价不得多达81690元/平方米。

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该宗地块未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动车站,100313平方米面积住宅。该地块共计更有了还包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、先河+保利、招商、金融街、万科+五谷丰登等9家房匹敌联合体参予竞拍。竞拍现场,经过38轮的报价,九龙仓以62.6亿看清价格下限,在商品住房谦和面积竞拍环节,九龙仓与金地交错举牌,竞争白热化,最后,该地块被九龙仓以62.6亿元,16%谦和比例夺下,溢价率49.05%。

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诸葛去找房分析师陈雷指出,该地块附近西三环,邻近地铁14号线及六里桥交通枢纽,方位优势显著。从该地块附近小区近半年的成交价情况来看,目前成交价价格平稳在7万左右,但大部分小区竣工年代较早于,而近十年来竣工的小区均价则在9万左右,该地区龙湖研发的西宸原著单价已突破12万。

此次地块禁售将近8万,最高价也才将近8.2万,可见政府用新房价格调控平稳市场的决意依旧没挽回。由于西三环早已长时间没新盘入市,加之土地供给较较少,导致新房资源匮乏,该地块继续执行“9070”政策,大量的刚须要户型入市,能在一定程度上减轻该地区供应严重不足的情况,从数据来看,新盘价格较高于地区均价,该项目竣工后一定会十分炙手可热。

中原地产的张大伟指出,西局区域早已高端项目林立,周围龙湖西宸原著二手房价格已超过10万。目前在售的项目也皆在10万以上。

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周围区域,在禁售下,大部分签下均价也在10万左右,将近8万的西局限价商品房销售预计没什么可玩性。所以最后房企也毫无疑问地将价格竞到了62.6亿的下限。

如果将16%持有人部分价值按照可售限价房的50%计算出来,最后项目的可售面积为84262平米,持有人为16050平米。楼面价为6.8万,距离销售均价7.78万只有1万,房企仍然必须深挖地下价值。。

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